本文目录导读：

1. 贷款条款
2. 抵押物条款
3. 还款条款
4. 违约与保证条款
5. 合同变更与解除
6. 争议解决
7. 其他条款
8. 补充协议的目的和背景
9. 具体条款的修改和补充

铺面抵押贷款合同范文

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请铺面抵押贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

贷款条款

1、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的贷款。

2、贷款用途：乙方承诺将贷款资金用于经营铺面相关事宜，不得挪作他用。

3、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

4、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以甲方实际发放贷款时利率为准。

抵押物条款

1、抵押物：乙方将其所拥有的铺面作为本次贷款的抵押物，铺面地址：______________________，产权证号：____________。

2、抵押物评估价值：经甲乙双方确认，抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。

3、抵押物保管及使用：在贷款期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好，甲方有权监督乙方对抵押物的使用。

还款条款

1、还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

2、还款期限：自贷款发放之日起，乙方应在每月的______日前将当月应还款项存入甲方指定的账户。

3、逾期还款：如乙方未按约定时间还款，甲方有权收取逾期罚息，逾期罚息按照贷款利率上浮______%计算。

违约与保证条款

1、违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息，并要求乙方支付违约金，违约金按照贷款总额的______%计算。

2、保证条款：乙方应保证其提供的所有资料真实、完整、有效，并保证在贷款期间，不出现影响贷款安全的因素，如因乙方提供虚假资料或隐瞒事实导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

合同变更与解除

1、合同变更：本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。

2、合同解除：本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）乙方在贷款期间丧失民事行为能力或死亡，其继承人或法定代理人未承担本合同项下义务的；（3）乙方连续三个月未能按时还款的；（4）发生其他约定解除的情况。

争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和双方协商一致的内容执行。

甲方（抵押权人）：____________________（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：__________

日期：____年__月__日

乙方（抵押人）：______________________（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：__________

日期：____年__月__日

附件：1. 甲乙双方身份证复印件

2、铺面产权证明文件

3、抵押物评估报告（如有）

4、其他相关文件资料

铺面抵押贷款合同补充协议（如有）

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了铺面抵押贷款合同（以下简称“原合同”），现就原合同有关事项达成如下补充协议：

补充协议的目的和背景

根据双方实际情况和需求，对原合同的部分条款进行补充和修改，补充协议旨在明确双方权益，优化合同条款，确保贷款业务的顺利进行。

具体条款的修改和补充

1、贷款金额调整：原合同贷款金额调整为人民币______元整（大写：______元整）。

2、贷款利率变动：根据市场变化，贷款利率调整为______%，具体以甲方实际发放贷款时利率为准，其他事项仍按照原合同约定执行，本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突的条款，以本补充协议为准，本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方授权代表签字盖章后生效。（以下空白）甲方（抵押权人）：____________________（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（抵押人）：______________________（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日附件：（同原合同附件）特此说明：以上内容为铺面抵押贷款合同范文及补充协议范本，具体条款和内容应根据实际情况和法律法规进行调整和完善，在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款